免费获取装修方案

装修活动

新房 旧房
新生活699套餐
预估费用
0.00
享生活1099套餐
预估费用
0.00

二次抵押

2017-03-06 18:50:46 已有2444人阅读
二次抵押
所谓二次抵押,其实就是二次抵押贷款,是指借款人将已经作抵押的抵押物再次抵押,从银行获得资金解决消费需求的一种贷款方式。本文将围绕二次抵押有什么条件、二次抵押额度有什么规定、二次抵押流程是什么这个方面为大家介绍二次抵押的相关知识。
  用于抵押的房屋,必须同时具备以下条件:
  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
  5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
  6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。
  

二次抵押额度有什么规定 2

  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。
  以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
  二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类贷款最长不超过3年,并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。
  

二次抵押流程是什么 3

  我国《物权法》第199条对此作出了规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
  (一)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;
  (二)抵押权已登记的先于未登记的受偿;
  (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。这即是说,即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续,仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资,只是在抵押财产被拍卖、变卖时,在清偿顺序上有所不同而已。
  另据了解,2011年12月16日,温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日,温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。

上一篇:

房产契税

下一篇:

分期付款

计算器
总价=房屋面积*每平方价格
新房
旧房
经典版599元/平
  • 经典版 599 元/平
  • 新生活 699 元/平
  • 享生活1099元/平
  • "黑白"3099元/平
  • "暖白"3999元/平
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
.
C
估算总价

*估算结果可能会因为实际方案的选择、房屋
   所在地的税率不同发生变化,仅供参考。

在线客服

个人中心

4009-966-566

周一至周五8:00-23:30

周六、日及节假日9:00-22:00

地址:青岛胶州市九龙街道汾河路6号

有住智能家居产业园

在线客服

网站备案/许可证号:鲁ICP备14017016号-1©2015 Youzhu 青岛有住信息技术有限公司 All Rights Reserved 营业执照信息公示