新房 旧房
新生活699套餐
预估费用
0.00
享生活1099套餐
预估费用
0.00

房屋装修协议

2017-07-10 17:42:55 已有2444人阅读
房屋装修协议
房屋装修合同是装修单位(发包方)与装修公司(承包方)签订的就发包方的房屋的装修事项而达成的协议。有住百科将为大家介绍房屋装修协议的主要条款、房屋装修协议的范本以及房屋装修协议签订的注意事项。

目录

房屋装修协议 1


  一、双方当事人的姓名、联系地址、电话
  此项条款中最好附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。
  二、装修工程的地点、面积和施工项目
  该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。
  三、承揽方式
  通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。
  四、费用及支付办法、期限和数额
  装修费的支付可采用一次性付清或分期按进度支付。多数居室装修工程都采用按工程进度分期支付装修费的办法,但你必须在合同中明确规定具体的支付时间和金额,并保留大约5%-10%的装修费至工程验收完毕后,你入住时间满两个月----一年后再支付。因为工程质量问题只有入住后才能发现,这样会使你的工程维修相对有些保障。
  五、施工依据和竣工、质量验收标准
  设计图和效果图、工序和进度表作为合同的附件由双方签字确认,这些文件是工程队施工的依据,也是竣工验收的标准。至于工程质量验收标准,是一个比较复杂的专业技术问题,你不妨在合同中约定,工程质量可以根据如《北京市家庭装饰工程质量验收规范(试行)》或《住宅装饰装修工程施工规范》(GB50327-2001)等这样的规定验收,对施工行为起到制约作用。
  六、装修工程期限和违约责任
  工程队通常会同时承接几个单位的工程,因此你必须对工程期限和违约责任进行约定,保障家装工程能按时完工。
  七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任
  施工期间,装饰材料会再不经意间被低素质的工程队以伪劣换好,调包拿走,或者买多用少,私藏私拿。因此,应在合同中明确装修材料由工程施工人员负责保管,如果丢失或被换,则由施工方负责任赔偿。
  

房屋装修协议的范本 2


  委托方(甲方):
  承接方(乙方):
  工程项目:住房装修
  甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同),以便共同遵守。
  第一条:工程概况
  1、工程地址:
  2、居室规格:计***平方米。
  3、施工内容:详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
  4、委托方式:包工包料
  5、工程开工日期:
  6、工程竣工日期:
  工程总天数:
  第二条:工程价款
  工程价款(金额大写)。
  第三条:质量要求
  1、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。
  2、工程验收标准,双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。
  3、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
  4、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
  5、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
  第四条:材料供应
  1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
  2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
  3、甲方负责采购供应的材料、设备,详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
  第五条:付款方式
  1、合同一经签订,甲方即应付%工程材料款和施工工费的%;当工期进度过半,甲方即第二次付施工工费的%。剩余%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡,详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。
  甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
  2、工程施工中如有项目增减或需要变动,详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》,双方应签订补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减项目的价款,当场结清。
  3、甲方未按本合同规定期限预付工程价款的,每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。
  第六条:本合同未尽事宜双方协商解决。
  第七条:本合同一式二份,甲、乙双方各持一份。
  第八条:本合同自签订之日起生效。
  甲方:乙方:
  法人代表:
  签约日期:年月日
  

房屋装修协议签订的注意事项 3


  第一、合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订合同时,没有注意这两点,给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期“创造”了条件。
  第二、在合同中必须注明使用装饰材料的具体品牌或型号,以防装饰公司以次充好。
  第三,如果您在工程进行中,对某些装修项目有所增减,就一定要填写相关的“工程洽商单”,并作为合同的附件汇入装修合同书中。
  第四,合同中有关保修的条文是必不可少的,而且要分清责任:如果属于施工或材料的质量问题,装饰公司应承担全部责任;如果属于用户使用不当,双方可协商处理。
  一般装饰公司对工程的保修期,从三个月到一年不等,您要尽可能选择保修期长一点的公司。另外,保修期要包含一个取暖季。
  另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安也会在预算书上体现。并根据图纸上的具体尺寸核定预算。在预算书的最后,会有一些诸如“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润”等项目,这些项目其实都属于不合理收费。“机械磨损”是装修中必然发生的,“现场管理”则是装饰公司应该做到的,这两项费用其实都已经摊入了每项工程中,不应该再向消费者索取。
  同时,在签订合同时还要注意,要验明合同当事人身份,要写清居室装饰施工内容和承包方式;工价、付款方式和工期不可含糊;关于定金及违约责任问题,在此须说明,按照《经济合同法》规定:“给付定金一方不履行合同的无权返回定金。接受定金的一方不履行合同的,应双倍返回定金。”
  关于纠纷的处理方式,合同要注明:家庭居室装饰装修发生纠纷,施工中可凭合同及工程款收据向市消费者协会室内装饰投诉站投诉,若当事人不通过协商调解或调解不成时,可向市仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院诉讼等。
 

上一篇:

装修协议

下一篇:

施工队

计算器
总价=房屋面积*每平方价格
新房
旧房
经典版599元/平
  • 经典版 599 元/平
  • 新生活 699 元/平
  • 享生活1099元/平
  • "黑白"3099元/平
  • "暖白"3999元/平
1
2
3
4
5
6
7
8
9
0
.
C
估算总价

*估算结果可能会因为实际方案的选择、房屋
   所在地的税率不同发生变化,仅供参考。

4009-966-566

周一至周五8:00-23:30

周六、日及节假日9:00-22:00

地址:青岛胶州市九龙街道汾河路6号

有住智能家居产业园

在线客服

网站备案/许可证号:鲁ICP备14017016号-1©2015 Youzhu 青岛有住信息技术有限公司 All Rights Reserved 营业执照信息公示