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房屋拆改

2017-07-31 16:07:11 已有2444人阅读
房屋拆改
  房屋的拆改工程是装修开始的第一项工程,也是很重要的工程之一,房屋拆改的注意事项有很多,如果不留意的话可能会出现很大的麻烦,想要避免这些麻烦的话就需要提前了解一下拆改的基础知识。本百科为大家介绍:装修拆改费用是多少、房屋改造要注意什么、房屋拆改流程。

目录

装修拆改费用是多少 1


  1、基础装修的收费的标准分为两种。一种根据房间面积收取,目前收费是250-300元/平方米。另一种是按实际施工的项目收费的。
  2、按面积收费有不合理因素。现在很多的业主 的地面部分,特别是卧室,大都是铺强化木地板 ,有的是全部铺实木地板 。这部分的工作,是木地板商做了的。如果用这种方式收费,客户肯定是吃亏了。按实际施工的项目收费,做了哪部分就收哪部分的费,做了多少就收多少的费。
  3、大公司做的基础装修价格肯定会比较高,而且有可能会高很多。大公司和中小公司在工人的人工费上差异比较大。其次公司成本的差异也会造成价格的差异,大公司因为运营成本比较高,价格也会定得比较高,工人施工质量的不同,基础装修的价格是不同的。
  4、基础装修包括哪些项目?基础装修直接决定着装修的用水、用电的问题,对于人们日常生活也会有直接的影响,所以在装饰的时候,希望大家能够重视做好基础装修的重要性。由于基础装修注重的是实用而非美观,在基础装修的时候材料非常的重要,多选择质量好的材料才能带来理想的装修效果,日后十几年也不担心用水、用电等有问题或麻烦。
  

房屋改造要注意什么 2


  1、砖混结构 的预制板墙不能拆除,也不能开门开窗。尤其是厚度超过24cm以上的砖墙,一般都属于承重墙 ,不能轻易的进行拆除和改造。承重墙不仅是维持整个房屋结构 的平衡还承担着楼盘的重量。如果轻易拆除会造成比较严重的危险。
  2、除了承重墙之外,轻体墙也是不能轻易拆除的,因为它承担着房屋的部分重量,拆除也一样会破坏其结构。可以拆除的墙是作为隔墙的轻体墙和空心板。因为它们完全不承担任何压力和重量,只是起到隔开空间的作用,拆除之后不会对房屋的结构造成影响。
  3、如果觉得承重墙会给装修造成影响,必须要拆除的话也不是完全不可以的。但要有原来设计单位给出的修改和加固的设计方案才能进行拆改。要确保其方案是正确有效的才能进行拆除。
  

房屋拆改流程 3


  房屋拆改流程一:成品保护
  施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等事情.因此施工前做好成品保护工作,显得尤为重要。成品保护的对象可大致分为可移动对象和不可移动对象,在正式施工前,可以拆除原有的固定设备,将他们转移到其他地方妥善保管.例如空调,橱柜,油烟机 等。而不可移动对象可在原地进行保护.例如地板,瓷砖,墙面和移门 门框等等。
  房屋拆改流程二:主体拆改
  主体拆改内容主要包括拆墙,砌墙,铲墙皮,拆暖气 ,换塑钢窗 等等.主体拆改说白了,就是先把工地的框架先搭起来.在这里如果是老房子,还需要做空调移机什么的,方便以后刷漆.拆除工程:拆旧(拆除原来的装修),拆墙(拆除砖墙和混凝土墙).基础工程:新砌墙,砌粉管道,墙面处理,进户防盗门 灌浆.
  主体拆改的步骤如下:
  1.设计图纸.在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸,按照装修设计图纸的规划进行主体拆改,没有装修图纸等于没有规划好装修内容,在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的.
  2.原主体材料的留去.在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去,比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除,可以直接使用的材料要保留下来.
  3.墙体拆改.按照装修图纸指示进行拆墙,砌新墙.
  墙面处理:如果原来的腻子是防水腻子,就不用铲了,不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平.如果不是,全部铲掉重新做.腻子刮2-3遍就可以了.在墙面开槽的地方,应该用石膏封上,贴上真正的牛皮纸(扯不断的),再刮腻子.有空鼓或者裂纹一定要进行处理.
  房屋拆改流程三:清理建筑垃圾
  清理垃圾.拆改结束后会留下大量垃圾,这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作.
  垃圾清除方式主要有装袋与散装两种方式.注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运.装袋式要注意安全,严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响,散装垃圾则要做好捆绑的动作。

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*估算结果可能会因为实际方案的选择、房屋
   所在地的税率不同发生变化,仅供参考。

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